Wenn Sie über den richtigen Tag der offenen Tür Etikette fragen oder sonstige Fragen haben über die Rolle des Agenten hält das Haus offen, hier sind Vorschläge zu helfen, Ihren Tag der offenen Tür zu besuchen produktiv.
Agent-Rollen auf Open Houses
Da nicht alle Makler Host der offenen Tür in der gleichen Weise können Sie nicht immer sicher sein, wer die Tür zu öffnen. Könnte sein das Listing Agent, ein Nachbar, ein Käufer-Agent oder gar den Verkäufer. Eines ist sicher. Sie brauchen nicht an der Tür klingeln oder klopfen, es sei denn, ein Schild angewiesen, dies zu tun. Öffnen Sie die Tür und gehen in. Wenn Sie nicht sehen, ein Agent, rufen "Hallo," just in case des Agenten ist um, sonst in einem privaten Raum besetzt.
Hier sind Arten von Agenten auftreten können:
- Stehend vor der Tür, um Sie zu begrüßen. Diese Art der Agent Ihrer Hand zu schütteln, stellen sich selbst, erhalten Sie Ihren Namen, Hand, die Sie einem Flyer und sagen: "Gehe weiter durch in Ihrem eigenen Tempo." Der Agent kann sogar folgen Sie darauf hinweisen, Funktionen und beantworten Fragen, die Sie didn 't merkt man hatte.
- In der Einfahrt, schlafend hinter dem Steuer ihres Autos. Dieser Agent kann die Tür nur angelehnt und nie mehr aufstehen, um Sie zu begrüßen. Free nach innen sowieso. Notieren Sie den Namen des Agenten und versprechen sich wirst du nie nennen diese Firma noch die Mittel.
- Das Lesen eines Buches in einem anderen Raum. Die Nicht-Einkuppelmodi Agent wird sagen: "Es gibt Informationen über den Ladentisch. Wenn Sie Fragen haben, lassen Sie es mich wissen." Im Allgemeinen ist dies ein Mittel, die nicht wirklich wollen, offen zu halten das Haus, aber es tut so sie kann ihr sagen, Verkäufer tat sie auch.
Ist die Open House-Agent das Listing Agent?
Der beste Weg, um herauszufinden, ob der Agent hält die offen ist der Listing Agent ist zu fragen. Man kann nicht immer auf die Tatsache, dass der Name des Agenten werden auf der For Sale Schild oder dass der Agent tragen ein Namensschild zu rechnen. Manchmal werden zwei Agenten co-Liste ein Zuhause. Wenn Sie durch dieses Anbieters kaufen, und Ihr Zustand es zulässt, könnte man sich in zu finden Dual-Agentur.
Mehr als oft nicht, wird der Agent hält die Liste öffnen nicht das Listing Agent, sondern ein assoziiertes Agens. Dieser Agent wird in der Hoffnung, einen Käufer zu, dass Haus zu kaufen oder für diese Angelegenheit, alle anderen nach Hause zu vertreten.
Open House Home Buyers mit Agent Vertretung
Wenn Sie bereits die Arbeit mit Agenten , sollten Sie auf diese Informationen, um den Agenten Hosting der Leerzug. Realtors sind erforderlich, um Käufer zu fragen, ob der Käufer mit einem anderen Agenten funktioniert, aber manchmal haben sie eine Gedächtnislücke.
Der einfachste Weg, um den Agenten treffen Sie, dass Sie mit einem anderen Agenten arbeiten zu informieren, ist zu Fuß in Ihren Agenten-Karte in der Hand. Probieren Sie es den anderen Agenten und sagen: "Dies ist mein Agent." Mit diesen Informationen wird der Agent in der Wohnung nicht versuchen, Sie zu bitten.
Open House Home Buyers Ohne Agenten Vertretung
Wenn Sie noch nicht auf einen Agenten entschieden haben, lassen Sie den Agenten in der Wohnung wissen, dass Sie immer noch für eine Shopping- Käufer-Agent . Vielleicht wollen Sie den Agenten Interview , um festzustellen, ob Sie mit dieser Person arbeiten möchten. Fragen Sie die schwierigen Fragen, die sich richtigen Antworten .
Offene Häuser sind eine gute Möglichkeit, einen Agenten zu finden , weil Sie face-to-face treffen. Sie können den Agenten in Aktion sowie Zeugen.
Open House Käufer, die aus einer Laune heraus stoppen
Oft werden die Käufer in auf ein offenes Haus fallen, nur weil es offen ist. Vielleicht ist es ein Haus, das Sie schon oft auf dieser Straße bewundert und sind gespannt, wie es innen aussieht. Wenn das der Fall ist, so sagen die Agenten haben Sie keine Lust zu kaufen. Sie können weiterhin Tour zu Hause. Und wer weiß, hat mehr als eine Person entschieden, ein Haus zu kaufen , weil sie unerwartet gesunken und sofort verliebt in das Haus.
Nachbarn, die Open Houses Besuchen
Man könnte denken, der Agent nicht möchten, dass Sie zum Tag der offenen Tür kommen, wenn Sie einen Nachbarn sind, aber in Wirklichkeit, der Agent würde gerne das Haus zeigen und Ihre Rückmeldungen . Nachbarn sind eine große Quelle von Informationen. Darüber hinaus könnten Sie einen Freund oder Kollegen, die in der Heimat interessiert sein könnten. So fühlen sich nicht peinlich, um den Agenten zugeben, dass Sie "ein Nachbar aus der Straße."
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Mitarbeiter an Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.