Ein Haus zu kaufen in einem unbekannten Gebiet birgt Risiken, und es kann beängstigend sein. Immobilien Gesetze variieren von Staat zu Staat. Lokale benutzerdefinierte kann von einem Kreis zum anderen unterscheiden. Sie wollen nicht zu einem machen den Kauf eines Eigenheims Fehler oder kaufen in der falschen Gegend. Wie also kann man sich schützen?
Beginnen Sie eine Online-Suche
Starten Sie eine Suche im Internet durch Eingabe von Suchbegriffen in Google z. B. den Namen der Stadt, mit Informationen oder Gehäuse gekoppelt. Hier sind ein paar Orte zu sehen:
- Schauen Sie sich die Tourismus-Websites für die Stadt.
- Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Handelskammer.
- Gehen Sie auf die Website der Großstadt Zeitung Metro News und Wohnen Kleinanzeigen folgen.
- Suchen Sie die Nähe Universitäts-und College-Websites.
- Geben Sie About.nameofyourcity.com zu sehen, ob bio-environnement.com unterhält eine Städten und Stadt vor Ort.
- Wenn Sie Ihre Auswahl auf bestimmte Stadtteile, suchen Sie nach "Namen der Nachbarschaft" plus verengt "Nachbarschaft Verein."
- Gehen Sie auf die örtlichen Polizei-Website, um Verbrechen Statistik zu überprüfen.
Sprechen Sie mit Real Estate Agents
Während die Federal Fair Housing Law kann Immobilienmaklern aus Ihnen Informationen über geschützte Klassen, die in Kirchen befinden enthält, Schule in der Nachbarschaft Rankings, ethnische Zusammensetzung der Nachbarschaft, unter anderem zu verhindern, können Agenten eine Fülle von Informationen sein.
- Zunächst finden ein Immobilienmakler .
- Interview mehreren Immobilienmaklern .
- Ask denen die Agenten stellen und verlangen Sie eine Kopie eines Käufers Maklervertrag , bevor Sie dazu aufgefordert werden, ein solches Dokument zu unterzeichnen.
- Finden Sie heraus, der Agent-Protokoll für die Arbeit mit lokalen Agenten.
- Bestimmen Sie , wer zahlt den Makler . Es könnten Sie sein.
- Sprechen Sie mit einem Titel-Offizier bei einer örtlichen Firma über Titel Politik und wie Schließungen behandelt werden.
Sammeln von Daten über Inspektionen und Angaben
Denn jeder Staat ist anders, herauszufinden, wie welche Art von Angaben können Sie erwarten, zu empfangen und welche Arten von Inspektionen sind in der Regel durchgeführt. Einige Staaten verlangen, dass die Verkäufer offenbaren wesentlichen Fakten zu potenziellen Käufern. Hier sind Fragen zu stellen:
- Ist es üblich, dass Käufer Berichte über Umweltgefahren zu empfangen, und wenn ja, wer zahlt dafür?
- Sind Schädlinge Inspektionen in der Regel Bestandteil des Kaufvertrages?
- Wer zahlt für Zuhause Inspektionen und welche Arten von Reparaturen zu tun Verkäufer zu decken?
- Do Stadt Gesetze regeln Ãœbertragung von Eigentum und Kontrolle?
- Haben Käufer in bestimmten Stadtteilen fragen Schornstein-, Sanitär-oder in die Kanalisation / septischen Inspektionen ?
- Sind Umfragen in der Regel bestellt?
- Wie sind die Steuern beurteilt?
Wählen Sie Nachbarschaften
Ob Sie sich für ältere oder ein neues Zuhause , weil Agenten in Nachbarschaften spezialisieren, mieten einen Agenten, der in den Vierteln, wo Sie kaufen möchten, funktioniert. Ein guter Agent kann Ihnen sagen, die Unterschiede zwischen den Häusern, wie manchmal ein Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite aus einem anderen kann stark variieren im Preis.
Lokale Spezialisten haben intime Kenntnisse über ihre Bereiche, die Sie sonst nirgends bekommen. Fragen Sie nach Informationen über:
- Aktuelle vergleichbare Umsatz.
- Das durchschnittliche Pro-square-foot Kosten. Brechen diese nach Preisklassen und Quadrat-Fuß-Werte, da je größer die zu Hause, desto geringer ist die Quadrat-Fuß-Kosten.
- Durchschnittliche Liste-to-Sales-Kaufpreis-Verhältnis.
- DOM .
- Sie ziehen in ein Verkäufer, Käufer oder neutral Markt?
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Mitarbeiter an Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.