Es ist nicht ungewöhnlich für eine erstmalige Käufer von Eigenheimen zu mir zu sagen: "Donnerwetter, erst letzte Woche rief ich Sie über den Kauf einer Wohnung und jetzt bin ich in Escrow! Wie konnte dies geschehen so schnell?"
Die Antwort ist es nicht. Erstmalige Hauskäufer die Suche zu starten, lange bevor die meisten einmal bemerkt.
Hier ist, was können Sie von Ihrem Home-Shopping-Erlebnis erwarten.
Vorteile für eine First-Time Home Buyer
Sie sollten ein Haus kaufen. Das ist, was man von Freunden und Familie hören, nicht wahr? So, jetzt haben Sie wahrscheinlich schon wogen die Vorteile und entschieden, dass Wohneigentum war die beste Entscheidung für Sie. Das ist eine große Hürde nun vergangen. Sie sind konzentriert und sicher. Gute.Definieren Suchparameter für einen First-Time Home Buyer
Fast 80% aller Hausdurchsuchungen heute im Internet beginnen. Mit nur wenigen Mausklicks können Hauskäufer durch Hunderte von Online-Liste suchen, ansehen virtuelle Touren, und sortieren Sie durch Dutzende von Fotos und Luftaufnahmen von Nachbarschaften und Häusern. Wahrscheinlich haben Sie Ihre Ziele definiert und haben eine ziemlich gute Vorstellung von der Art der Heimat und Nachbarschaft möchten. Mit der Zeit erreichen Sie Ihr Makler im Büro, Sie sind auf halbem Weg zum Wohneigentum.Wie lange dauert es, erste eigene Wohnung zu kaufen?
In Verkäufers Märkten , oft zeige ich nur ein Zuhause. Nach allem, wie viele Häuser eine Familie brauchen? Ein paar Käufer werden seit Jahren aussehen, aber die Käufer, die das tun sind nicht motiviert. Ein motiviertes Käufer ein Haus innerhalb von zwei Wochen zu finden. Die meisten meiner Kunden finden ein Zuhause innerhalb von zwei Tagen.Gute Makler werden Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu hören und organisieren, um nur die Häuser, die Ihren speziellen Parametern fit zu zeigen. Ihr Agent sollte Häusern vor ihnen zu zeigen, auch für Sie Vorschau.
Wie viele Häuser Will ein Käufer von Eigenheimen finden?
Studien zeigen, dass Ihr Gedächtnis dramatisch verbessert nach dem Verzehr von Kohlenhydraten und verlangsamt nach dem Verzehr von Zucker. So lag vor der Softdrinks und eine herzhafte Mahlzeit Kohlenhydrate bevor Sie sich auf Tour Häuser. Die durchschnittliche Zahl der Häuser, die ich zeige, einen Käufer innerhalb eines Tages ist sieben. Noch mehr als das, und das Gehirn ist bei Überlast. Deshalb erwarten Sie nicht, 20 oder 30 Häuser zu sehen, obwohl es physikalisch möglich ist, dies zu tun, werden Sie wahrscheinlich nicht daran erinnern, spezifische Details über jeden von ihnen.Die "Red Shoes" Experience für ein Home Buyer
Die Frauen werden auf diese beziehen. Sprich: Sie müssen ein neues Paar rote Schuhe. Sie gehen ins Einkaufszentrum. An der ersten Schuhgeschäft, finden Sie einen fabelhaften Paar rote Schuhe. Sie versuchen, sie auf. Sie passen perfekt. Sie sind glamourös. Rechts, preislich zu. Haben Sie sie kaufen? Natürlich nicht! Du gehst zu jedem anderen Geschäft in der Mall versucht auf roten Schuhen, bis Sie bereit sind, vor Erschöpfung fallen werden. Dann sind Sie auf die erste Filiale zurückgeben und kaufen diese roten Schuhe. Nicht Shop für ein Haus auf diese Weise. Wenn Sie das perfekte Zuhause zu finden, es zu kaufen.Wie ein First-Time Home Buyer Kann Rate Inventar
Zeige Top Choices ein zweites Mal vor Kauf, dass First Home
Nach der Besichtigung Wohnungen für ein paar Tage, werden Sie wahrscheinlich instinktiv wissen, welche eine oder zwei Wohnungen Sie kaufen möchten. Fragen Sie, um sie wieder zu sehen. Sie werden sie mit anderen Augen und bemerken Elemente, die das erste go-around übersehen waren zu sehen.An diesem Punkt sollten Sie Ihre Agenten rufen Sie die Auflistung Agenten, um mehr über den Verkäufer Motivation und nochmals zu überprüfen, dass ein Angebot nicht kommen, so dass Sie sicher, dass diese Häuser sind immer noch verfügbar, um zu kaufen.
Der Auswahl, um ein Haus kaufen
Ich werde Dich in ein kleines Geheimnis verraten. I in der Regel wissen, welche zu Hause ein Käufer wird sich entscheiden, und ich vermute, die meisten anderen Agenten arbeiten auf dieselbe Weise. Es ist eine Anschauung. Aber ich mache es sich um eine Praxis nicht zu Käufern zu lenken, und ich bestehe darauf, dass die Käufer das Haus zu wählen, ohne Einmischung von mir. Es ist nicht meine Wahl zu treffen.Immobilienmakler benötigt werden, jedoch darauf hinweisen, Mängel und sollte helfen, Käufer fühlen sich zuversichtlich, dass die Heimat wählten die Käufer suchen Parametern entspricht.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Mitarbeiter an Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.