Wenn Sie wie die meisten zum ersten Mal zu Hause Käufer sind, haben Sie wahrscheinlich hörte von Freunden, Familie und Kollegen "beraten, von denen viele ermutigende Sie ein Haus kaufen .
Sie können jedoch immer noch fragen, ob ein Haus zu kaufen ist das Richtige zu tun.
Entspannen Sie sich.
Nachdem Vorbehalte ist normal.
Je mehr man darüber, warum sollten Sie ein Haus kaufen wissen, desto weniger Angst den gesamten Prozess für Sie angezeigt werden.
Hier sind acht gute Gründe, warum Sie ein Haus kaufen sollte.
Pride of Ownership
Pride of Ownership ist die Zahl ein Grund, warum die Menschen sehnen sich zu Hause selbst zu. Es heißt, Sie können die Wände zu streichen jede Farbe, die Sie wünschen, drehen Sie die Lautstärke auf Ihrem CD-Player legen feste Einbauten und dekorieren Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack. Wohneigentum gibt Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Stabilität und Sicherheit. Es ist eine Investition in Ihre Zukunft.Anerkennung
Obwohl Immobilien bewegt sich in Zyklen, bald oben, bald unten, im Laufe der Jahre haben sich Immobilien konsequent geschätzt. Das Office of Federal Housing Enterprise-Oversight verfolgt die Bewegungen des Einfamilienhauses Werte im ganzen Land. Seine House Price Index bricht die Änderungen nach Region und Metropole. Viele Menschen sehen ihre Heimat Investitionen als Absicherung gegen Inflation.Hypotheken-Zinsen Abzüge
Wohneigentum ist eine hervorragende Tax Shelter und unsere Steuersätze für Eigenheimbesitzer. Solange Ihre Hypothek Gleichgewicht kleiner als der Preis Ihres Hauses ist, Hypothekenzinsen ist voll abzugsfähig auf Ihrer Steuererklärung. Der Zins ist der größte Bestandteil Ihrer Hypothek Zahlung.Property Steuerabzüge
IRS Publication 530 enthält Steuerinformationen für erstmalige Hauskäufer. Immobilienbesitz Steuern für ein erstes Zuhause und eine Ferienwohnung bezahlt sind voll abzugsfähig bei der Einkommensteuer. In Kalifornien, im Laufe der Proposition 13 gegründet im Jahr 1978 die Höhe der geschätzten Wertes nach Immobilien den Besitzer wechselt und begrenzte die Grundsteuer erhöht, um 2% pro Jahr oder die Inflationsrate, je nachdem, was geringer ist.Capital Gain Ausschluss
Solange Sie haben in Ihrem Hause für zwei der letzten fünf Jahre gelebt haben, können Sie ausschließen, bis zu $ ​​250.000 für eine Einzelperson oder $ 500.000 für ein Ehepaar Gewinn aus Veräußerungsgewinnen. Sie haben noch einen Ersatz Haus zu kaufen oder nach oben bewegen. Es gibt keine Altersbegrenzung, und die "over-55"-Regel nicht gilt. Sie können ausschließen, die oben genannten Schwellenwerte von der Steuer alle 24 Monate, was bedeutet, Sie verkaufen könnte alle zwei Jahre und Tasche Ihr Gewinn - die Beschränkungen unterliegen - frei von Steuern.Bevorzugte steuerliche Behandlung
Wenn Sie mehr Gewinn als die zulässige Wegfall nach Empfang Verkauf Ihres Hauses , wird dieser Gewinn ein Kapital betrachtet werden, solange Sie Ihr Haus im Besitz von mehr als einem Jahr. Kapitalvermögen erhalten eine bevorzugte steuerliche Behandlung.Mortgage Reduction Builds Eigenkapital
Jeden Monat wird ein Teil Ihres monatlichen Zahlung an den Kapitalbetrag der Darlehen, die Ihre Verpflichtung reduziert angewendet. Die Art und Weise Abschreibungen Werke, die wichtigsten Teil Ihres Kapitals und Zinszahlung steigt leicht an jeden Monat. Am niedrigsten ist auf Ihre erste Zahlung und die höchste auf dem letzten Zahlung. Im Durchschnitt wird jede 100.000 $ von einer Hypothek in der Balance im ersten Jahr um etwa 500 $ im Prinzip zu reduzieren, womit die Bilanz am Ende der ersten 12 Monate um $ 99.500.Equity Loans
Verbraucher, die Kreditkarten-Salden tragen können nicht in Abzug der gezahlten Zinsen, die so viel wie 18% bis 22% kosten kann. Equity-Darlehen Zinsen ist oft viel weniger, und es ist absetzbar. Für viele Hausbesitzer ist es sinnvoll, sich bezahlt zu machen diese Art von Schulden mit einem Heim-Equity-Darlehen . Verbraucher können gegen ein Haus Eigenkapital für eine Vielzahl von Gründen, wie für Heimwerker, Schule, medizinische oder Gründung eines neuen Unternehmens zu leihen. Einige Landesgesetze beschränken home equity Darlehen.Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Mitarbeiter an Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.