Kontakt Elizabeth Weintraub, der Home Kaufen > <meta content="text/html; charset=UTF-8" http-equiv="Content-Type" /><link href="/style.css" media="all" rel="stylesheet" type="text/css" /></head><body id=tt31 class=gt1> <div id=hgm style=font-size:9px> 404 Document Not Found - Siehe unsere verwandten Inhalten unter: </div> <div id=abw><div id=abh><div id=adL> </div><div class=ma><br><h2>bio-environnement.com : </h2><div class=h2> <a href=/>Startseite Kaufen / Verkaufen</a> </div></div> <ul id=up><li class=h> <a href=/>Startseite Kaufen / Verkaufen</a> </li><li> <a href="/od/buyingahome/u/Buyers.htm?-Käufer">Käufer</a> </li><li> <a href="/od/sellingahouse/u/Sellers.htm?-Sellers">Sellers</a> </li><li> <a href="/od/4closureshortsales/u/Short_Sales_Foreclosures.htm?-Short-Sales-/-Zwangsversteigerungen">Short Sales / Zwangsversteigerungen</a> </li> </ul><ul id=pa><form action="http://www.google.com/cse" id="cse-search-box"> <div> <input type="hidden" name="cx" value="partner-pub-6099597228123536:7628524107" /> <input type="hidden" name="ie" value="UTF-8" /> <input type="text" name="q" size="30" /> <input type="submit" name="sa" value="Search" /> </div> </form> <script type="text/javascript" src="http://www.google.com/jsapi"></script> <script type="text/javascript">google.load("elements", "1", {packages: "transliteration"});</script> <script type="text/javascript" src="http://www.google.com/cse/t13n?form=cse-search-box&t13n_langs=ta%2Cpa%2Cml%2Cel%2Cam%2Car%2Cgu%2Cmr%2Cru%2Cte%2Cti%2Csa%2Cne%2Chi%2Cbn%2Cen%2Ckn%2Cfa%2Csr%2Cur"></script> <script type="text/javascript" src="http://www.google.com/coop/cse/brand?form=cse-search-box&lang=en"></script> </ul></div> <div id=com><script type="text/javascript"> </script> <script type="text/javascript" src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script><script type="text/javascript"> </script> <script type="text/javascript" src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script></div> <div id=abt> <a name="/bio/Elizabeth-Weintraub-19502.htm><img class=photo src=http://0.tqn.com/d/g/19502.jpg alt="Elizabeth Weintraub"></a> <h1> Mit <a class="url fn" name="/bio/Elizabeth-Weintraub-19502.htm?-Elizabeth-Weintraub">Elizabeth Weintraub</a> , bio-environnement.com-Führer </p><ul class=hl></ul></div><div id=abm class=clear><div id=abc><div id=articlebody><div> Wie alle Guides bei bio-environnement.com, ich bin eine reale Person. Ich bin auch ein aktives Immobilien-Makler mit mehr als 30 Jahren im Geschäft. Das macht mich nicht ein alter Mensch, unbedingt, aber ich bin ein Mensch, der Zeit braucht den Schlaf, besonders nachdem er Angebote den ganzen Tag zusammen. So könnte ich nicht antworten Ihnen sofort, aber ich verspreche Ihnen, sich persönlich auf Ihre Anfrage antworten innerhalb von 24 Stunden. Alle Anfragen sind mir wichtig. <br /><br /> Sie können E-Mail an mich homebuying.guide @ about.com. <br /><br /> Während Sie warten können, warum nicht einige der häufig gestellten Fragen zu lesen, um zu sehen, ob Ihre Frage bereits gestellt und beantwortet werden? </div><h2> FAQ </h2><dl><dt> Q. Mein Mann und ich sind erstmalige Hauskäufer. Es gibt eine Menge von Eigentumswohnungen in unserer Nachbarschaft, und wir fragen, ob wir lieber vom Kauf einer Eigentumswohnung anstatt eines Hauses. Was denken Sie? </dt><dd> <b>A.</b> In der Regel wird eine einzige Familie Residenz (SFR) schätzen mehr als eine Eigentumswohnung. Ob Sie sollten eine Eigentumswohnung kaufen, hängt von Ihrem Lebensstil und Vorlieben. Condos kosten in der Regel weniger als ein SFR, aber neuere Eigentumswohnungen können die gleichen wie ältere Häuser kosten, was bedeutet, Sie bekommen mehr für das Geld unter diesen Umständen. Es kann argumentiert werden, dass es immer einen Markt für Eigentumswohnungen, wenn sie weniger als ein Haus kosten, weil dort der Druck am Konstante sein - auf Entry-Level-Gehäuse. </dd><dt> Q. Was ist ein FICO Score? </dt><dd> <b>A.</b> Es ist ein Kreditrisiko-Scoring-System, dass die Kreditgeber auf darauf verlassen, dass ein Kreditnehmer die Kreditwürdigkeit zu bestimmen. Scores Bereich von 300 bis 850. Die meisten herkömmlichen Darlehen sind bei ca. 620-abgeschnitten, mit Noten, die unterhalb dieser Ebene als Subprime-Kredite, dh die Zinsen und Punkte kosten mehr. </dd><dt> Frage: Wie viel von meinem Nettolohn ist sinnvoll, auf ein neues Zuhause zu verbringen? </dt><dd> <b>A.</b> In den alten Tagen, vor 1990, verwendet Kreditgeber die 28/36 Regel, dh 28 '% Ihrer monatlichen Bruttoeinkommens (oder Front-End-Verhältnis) wurde verwendet, um Ihre gesamten monatlichen Gehäuse Zahlung zu berechnen. Dieses Gehäuse Zahlung enthalten Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherung, Verein Gebühren. Die Back-End-Verhältnis, 36% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, wurde verwendet, um Ihren gesamten Wohnungsbestand monatliche Kosten plus Ihre revolvierenden monatlichen Schulden zu berechnen. Wenn diese Zahlen höher waren, hast du nicht qualifizieren. Aber heute sind höhere Verhältnisse verwendet. </dd><dt> Q. Was ist beteiligt in eine Inspektion? Mein Agent schlug ich eine Inspektion aber nicht der Verkäufer, mir zu sagen, wenn etwas falsch ist? </dt><dd> <b>A.</b> Die meisten Staaten verlangen Verkäufer wesentlicher Tatsachen, einen Käufer zu offenbaren. Material Fakten sind alles andere, dass ein Käufer die Entscheidung zum Kauf oder Stups der Käufer einen niedrigeren Preis anbieten, wenn die Fakten bekannt waren beeinflussen würde. Startseite Inspektionen werden von Fachleuten und weisen darauf hin Hause Mängel oder Reparaturen, die gemacht werden sollten durchgeführt werden. Smart-Käufer wird stets für ein berufliches Zuhause Inspektion im Voraus, was falsch ist oder wahrscheinlich bald repariert oder ersetzt wissen bezahlen. </dd><dt> F. Wie kann Agenten bezahlt? Mein Cousin ist ein Makler, und ich möchte sie mieten, mir zu helfen ein Haus kaufen. </dt><dd> <b>A.</b> In der Regel ist ein Käufer-Agent des Verkäufers und Anteile an der Kommission die Liste Agent verhandelt bezahlt. Alle Gebühren werden an die Agenten Broker, der zahlt dann einen Teil an den Agenten bezahlt. Einige Agenten arbeiten als exklusiven Käufer-Agenten und sind direkt vom Käufer zu zahlen. </dd><dt> Frage: Was bedeutet Dual-Agentur bedeuten, und ist es legal? </dt><dd> <b>A.</b> Selling (Käufer) Broker stellen die Käufer. Listing (des Verkäufers) Broker stellen die Verkäufer. Manchmal mit schriftlicher Genehmigung stellt ein Broker sowohl dem Verkäufer und dem Käufer, und dies wird als Dual-Agentur. Es ist nicht in allen Staaten legal. Brokers und ihre Vertreter sind verpflichtet, schriftlich die Kapazität der Vertretung (Agentur), um Auftraggebern offen zu legen. </dd><dt> Frage: Wie schwer ist es, ein Haus ohne einen Agenten zu verkaufen? </dt><dd> <b>A.</b> Sellers mit Erfahrung, Wissen und Geld oft verkaufen ihren eigenen Häusern. Sie müssen werben, zeigen Sie Ihre Heimat Interessenten, wählen Sie den richtigen Preis, den Preis aushandeln, bereiten Sie die Unterlagen benötigt, um ein Angebot und komplette erforderliche Offenlegung Formen annehmen, plus Übereinstimmung mit Bundes-, Landes-und örtlichen Gesetze. </dd><dt> F: Ist es besser, ein Haus erst kaufen, oder sollten wir verkaufen unsere jetzigen Heimat vor dem Kauf? </dt><dd> <b>A.</b> In der Regel in einem Käufermarkt, was bedeutet, es gibt noch mehr Inventar auf dem Markt, als es Käufer, ist es besser zu Ihnen nach Hause zuerst verkaufen. In einem Verkäufermarkt, wo es wenig Inventar zur Verfügung und nur wenige Käufer, ist es besser zu Ihnen nach Hause zuerst kaufen. Allerdings verlieren Sie ein wenig verhandeln Boden, wenn Sie zuerst kaufen, weil es einige Ihrer Objektivität entfernt und übt mehr Druck auf Sie zu verkaufen. </dd><dt> Q. Sind Zwangsvollstreckungen ein gutes Geschäft? Ich höre Käufer können wirklich gute Angebote durch den Kauf von Häusern in Abschottung zu bekommen. </dt><dd> <b>A.</b> Wenn Sie Ihre Rechte und die Marktbedingungen sehr gut kennen, können einige Häuser in Zwangsvollstreckung unter Marktwert erworben werden, aber im Allgemeinen gibt es keine Garantie über den Zustand dieser Häuser. Oft, wenn der Verkäufer nicht die Zahlungen, sind sie nicht kümmern routinemäßige Wartungsarbeiten nicht. Wegen der Erlösung Zeitraum Gesetze, ist es typischerweise besser, ein Haus vor der Inverzugsetzung eingereicht kaufen. Für weitere Informationen, konsultieren Sie einen Anwalt, der in Immobilien spezialisiert. </dd><dt> Q. Ich versuche zu entscheiden, wo ich leben sollte. Meine jetzige Immobilienmakler zeigt mir Zuhause in einer Stadt, aber ich möchte auch in einer anderen Stadt zu suchen. Ist es OK, um zwei verschiedene Makler mieten? </dt><dd> <b>A.</b> Oft Agenten sind spezialisiert auf einen oder zwei Bereiche. Wenn Ihre vorhandene Agent ist nicht gut in dem Bereich, wo Sie suchen möchten versiert, sollten Sie sie für eine Verweisung an einen Agenten in die zweite Stadt zu fragen. Auf diese Weise wird sie nicht das Gefühl, Sie sind hinter ihrem Rücken gehen. Außerdem ist es möglich, dass, wenn Sie durch Agent Nummer zwei, die Agenten-Nummer kaufen, wird man eine Provision als eine Form der Kostenerstattung für die Zeit bereits verbraucht erhalten. </dd></dl> <script type="text/javascript"> </script> <script type="text/javascript" src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script> </div></div><div id=aba><br> <script type="text/javascript" src="http://autokuca-kamo.com/share42/share42.js"></script> <script type="text/javascript">share42('http://autokuca-kamo.com/share42/')</script> <script type="text/javascript"> </script> <script type="text/javascript" src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script> </div> </div><div id=abf><div id=browse class="pane clear"><div class=h3> Untersuchen Kauf / Verkauf </div><div id=bc1><div class=h4> Must Reads </div><ul><li> <a href="/od/buyingahome/qt/0307Buyinghome.htm?-Ersten-Mal-zu-Hause-Käufer">Ersten Mal zu Hause Käufer</a> </li><li> <a href="/od/foreclosures/qt/051308_REOTIPS.htm?-REO-Tipps-für-den-Kauf-Foreclosures">REO Tipps für den Kauf Foreclosures</a> </li><li> <a href="/od/sellingahouse/qt/012308_B4Sellng.htm?-5-Schritte-vor-der-Heim-Selling">5 Schritte vor der Heim Selling</a> </li><li> <a href="/od/shortsale/a/22608_SSHouse.htm?-6-Dinge-über-das-Kaufen-Short-Sales">6 Dinge über das Kaufen Short Sales</a> </li><li> <a href="/od/buyingahome/a/042308_BstPlace.htm?-Best-Places-to-in-Amerika-leben">Best Places to in Amerika leben</a> </li></ul><div class=h4> Most Popular </div><ul><li> <a href="/od/4closureshortsales/a/shortsalebasics.htm?-Short-Sale-Basics">Short Sale Basics</a> </li><li> <a href="/od/buyingahome/bb/BuyingShortSale.htm?-Kaufen-Sie-Short-Sales">Kaufen Sie Short Sales</a> </li><li> <a href="/od/buyingahome/bb/shopping1sttime.htm?-First-Time-Home-Buyer">First Time Home Buyer</a> </li><li> <a href="/od/buyingahome/qt/BuyBadCredit.htm?-Einkaufen-mit-Bad-Credit">Einkaufen mit Bad Credit</a> </li><li> <a href="/od/sellingahouse/ht/homeprep.htm?-Vorbereitung-House-for-Sale">Vorbereitung House for Sale</a> </li></ul></div><div id=bc2> <div class=h4> By Category </div><ul id=bcl><li> <a href="/od/buyingahome/Home_Buying_Tips_Tricks_Techniques.htm?-Kauf-einer-Wohnung">Kauf einer Wohnung</a> </li><li> <a href="/od/sellingahouse/How_to_Sell_Your_House_for_the_Most_.htm?-Der-Verkauf-eines-Hauses">Der Verkauf eines Hauses</a> </li><li> <a href="/od/4closureshortsales/Foreclosure_and_Short_Sale.htm?-Marktabschottung---Short-Sale">Marktabschottung - 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