Es ist nicht wahr, dass Fed senkt Hypothekarzinsen reduzieren , und zwar unabhängig davon, wie oft Sie es hören, sagt mein persönlicher Experte, Hypotheken-Broker Dan Tharp.

Laut Herrn Tharp, wenn die Federal Reserve Bank eine große Reduzierung der Raten, sagen wir, 50 Basispunkte oder mehr gibt, kann diese Aktion tatsächlich dazu führen, 30-jährige feste Sätze, zunächst steigen. Das liegt daran, Hypothekarzinsen nicht zu T-Bills gebunden sind, wie viele Menschen irrtümlicherweise glauben.

Der Versuch, vorherzusagen, welche Art und Weise Hypothekenzinsen bewegen wird, aber ist ein bisschen wie das Werfen von Darts auf ein bewegliches Ziel Bord. Die Kreditgeber mit denen ich arbeite oft sagen mir, dass die Preise stark schwanken können den ganzen Tag. Preise können bis am Morgen, über Mittag fallen und gehe zurück bis in einem Verlauf von wenigen Stunden.

Makler und Kreditgeber raten Käufern, einen Kredit zu Rate zu sperren, wenn Preise attraktiv erscheinen. Aber das Ding in der Rückseite jedes Käufers Geist ist, was, wenn die Zinsen nach unten gehen? Das ist eine große Prüfung. Aber was, wenn die Zinsen steigen? Was könnte die Ursache RatesToGo up? Viele Immobilien-Profis, darunter auch einige Wiederholungen Darlehen, nicht vollständig verstehen, wie Hypothekenzinsen ermittelt werden und wie Fed senkt Hypothekarzinsen beeinflussen. Es ist ein Mythos in der Branche begangen, dass die Preise sinken immer nach einer Fed senkte. . . lesen Sie mehr über Fed Cuts Einfluss auf Hypothekenzinsen .

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Als Dinosaurier die Erde durchstreiften im Jahr 1974, bekam ich meinen Start in der Immobilienbranche. Ich nahm einen Job Typisierung Titel Richtlinien für First American Title . Die Schreibmaschine, es glauben oder nicht, nicht selbst korrigieren.

Ich war jung und besuchte das College in Teilzeit. Ich hatte nicht ganz auf eine Karriere an diesem Punkt entschieden, aber ich auch getippt unglaublich schnell, mehr als 120 WPM. Der Grund warum ich so schnell geben konnte, war, weil ich zwei Klassen Typisierung in der High School hatte. Weil ich um so viel bewegt hatte meinem letzten Jahr, waren meine Transkripte in Stücke. Die Hälfte von ihnen gingen verloren. Die Schule wusste nicht, dass ich bereits genommen Typing 101 in der neunten Klasse, also habe ich wiederholt die Klasse in der Jahrgangsstufe 12.

Unter Eingabe zweimal bedeutete, dass ich gezwungen war, alle schlechten Gewohnheiten hatte ich erworben verlernen und neue Gewohnheiten in Kraft treten. Außerdem war es wirklich schwer tat ich nicht wusste, wie man in der Klasse geben.

Als Ergebnis, ersetzte ich meine schlechten Gewohnheiten mit meinem neuen Lernkurve. Meine Tippgeschwindigkeit sprang von 30 bis 120 WPM. Natürlich hasste ich tippen, und ich hasste Eingabe als ein Job. Es dauerte nicht lange, vielleicht ein paar Monate, bevor ich gefördert werden gefragt. Ich wurde ein Titel Sucher. Von dort aus war es ein Katzensprung und ein Sprung auf ein Treuhandkonto und dann Immobilienvermittlung.

Ich werde nie vergessen First American Title und wie sie gab mir meinen Frühstart in zu einem Immobilien-Makler. Es gibt eine reiche Geschichte an der First American, es ist schon seit mehr als 100 Jahren. . . lesen Sie mehr über First American Title .

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Der Frühling steht in voller Blüte in Sacramento, das macht Mai eine perfekte Zeit, zu touren Häuser von Ost Sacramento und bewundern Sie die herrliche, wunderliche Spring Gardens.

Es erstaunt mich, dass viele Leute denken, die Hauptstadt von Kalifornien ist Los Angeles. Selbst in meiner angenommen Zustand der 35 Millionen Einwohner, von denen einige, wenn aufgefordert, rasch die Hauptstadt nennen, zeichnen Sie eine leere. Und die Hälfte derer, die erkennen, dass die Hauptstadt Sacramento ist noch nicht wissen, wo es ist. Nur für das Protokoll, ist Sacramento ca. 90 Minuten nördlich und östlich von San Francisco.

Sacramento ist in das Central Valley, an der Mündung des größten Flusses in dem Zustand, den Sacramento River, mit seinem Nebenfluss, dem American River versteckt.

Das Hotel liegt direkt südlich des American River und im Osten von Midtown ist ein entzückendes Gemeinde als Ost Sacramento bekannt. Es ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt. Viele der Häuser wurden in den 1920er und 1930er Jahren gebaut und sind mit der Alten Welt vintage Details wie geschwungene Bögen, gebeizt und Bleiglasfenster, und reich ausgestattete Holz gefüllt.

Auf dem Foto gezeigt, hier ist der Ost Sacramento nach Hause, wo Ronald Reagan lebte, während er Gouverneur von Kalifornien war. Es ist schwer zu glauben, dass die Reagans nur 1.200 $ pro Monat bezahlt, um es in 1967 zu vermieten, besonders wenn es zuletzt im Jahr 2000 für 1.765.000 $ verkauft. . . sehen Sie eine Fotogalerie von Ost Sacramento Homes .

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In einem Markt, wie wir in heute, es ist nicht ungewöhnlich für Hauskäufer, sich in Situationen, in denen der Verkäufer der Wohnung finden sie wollen, erhält zwei Angebote auf dem Haus . Manchmal mehr als zwei Angebote.

Käufer von Eigenheimen finden, dass verwirrend. Nehmen Sie Susan und David, zum Beispiel (ich habe ihren Namen geändert, um ihre Privatsphäre zu erhalten). Sie sind ganz besonders über die Heimat sie kaufen möchten: Sie muss in der Nähe von Häusern, die den Besitzerstolz und in einem bestimmten Bereich zeigen, befinden. Wir fanden das perfekte Zuhause für sie, aber das Listing wurde von 2 Tagen abgelaufen. Es hatte auf dem Markt seit mehr als einem Jahr.

Ich spürte das Listing Agent und unterbreitete ein Angebot. Wir taten das Snoopy Tanz, dem sicheren Gefühl, sie würden diese nach Hause kommen. Ein paar Stunden später rief der Listingmakler zu sagen, sie hatte ein anderes Angebot erhielt, und nun gab es zwei Angebote auf dem Haus.

Ist das eine Verschwörung, fragten die Käufer? Wie kann das geschehen? . . . lesen Sie mehr über Zwei Angebote auf ein Haus .

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